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2015年1-6月份全国房地产开发和出售状况

发布时间:2023-12-01 21:30:32 作者: kaiyun官方登录入口 来源:kaiyun官方网站下载APP下载

  

  2015年1-6月份,全国房地产开发出资43955亿元,同比名义添加4.6%(扣除价格要素实践添加5.7%),增速比1-5月份回落0.5个百分点。其间,住所出资29506亿元,添加2.8%,增速回落0.1个百分点。住所出资占房地产开发出资的比重为67.1%。

  1-6月份,东部地区房地产开发出资25421亿元,同比添加4.9%,增速比1-5月份回落0.6个百分点;中部地区出资8864亿元,添加3.6%,增速回落1.3个百分点;西部地区出资9670亿元,添加4.7%,增速进步0.7个百分点。

  1-6月份,房地产开发企业房子施工面积637563万平方米,同比添加4.3%,增速比1-5月份回落1个百分点。其间,住所施工面积444447万平方米,添加1.7%。房子新开工面积67479万平方米,下降15.8%,降幅收窄0.2个百分点。其间,住所新开工面积46891万平方米,下降17.3%。房子竣工面积32941万平方米,下降13.8%,降幅扩展0.5个百分点。其间,住所竣工面积24354万平方米,下降16.5%。

  1-6月份,房地产开发企业土地置办面积9800万平方米,同比下降33.8%,降幅比1-5月份扩展2.8个百分点;土地成交价款2866亿元,下降28.9%,降幅扩展3.1个百分点。

  1-6月份,产品房出售面积50264万平方米,同比添加3.9%,1-5月份为下降0.2%。其间,住所出售面积添加4.5%,办公楼出售面积下降2.4%,商业经营用房出售面积添加3.5%。产品房出售额34259亿元,添加10.0%,增速进步6.9个百分点。其间,住所出售额添加12.9%,办公楼出售额下降1.8%,商业经营用房出售额下降1.2%。

  1-6月份,东部地区产品房出售面积23965万平方米,同比添加5.9%,增速比1-5月份进步5.7个百分点;出售额20809亿元,添加15.3%,增速进步10.1个百分点。中部地区产品房出售面积13157万平方米,添加1.3%,1-5月份为下降2.7%;出售额6715亿元,添加3.1%,1-5月份为下降0.7%。西部地区产品房出售面积13142万平方米,添加3.1%,增速进步1.6个百分点;出售额6735亿元,添加2.5%,增速进步1.6个百分点。

  6月末,产品房待售面积65738万平方米,比5月末添加72万平方米。其间,住所待售面积削减191万平方米,办公楼待售面积添加35万平方米,商业经营用房待售面积添加103万平方米。

  1-6月份,房地产开发企业到位资金58948亿元,同比添加0.1%,1-5月份为下降1.6%。其间,国内借款10831亿元,下降4.1%;利用外资179亿元,下降3.9%;自筹资金23844亿元,添加0.1%;其他资金24095亿元,添加2.0%。在其他资金中,定金及预收款14121亿元,下降0.9%;个人按揭借款7163亿元,添加10.0%。

  6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.63,比上月进步0.2点。

  房地产开发企业本年完结出资:指陈述期内完结的悉数用于房子建造工程、土地开发工程的出资额以及公益性修建和土地置办费等的出资。该目标是依照形象进展准则核算累计数据。

  产品房出售面积:指陈述期内出售新建产品房子的合同总面积(即两边签署的正式买卖合同中所承认的修建面积)。该目标是累计数据。

  产品房出售额:指陈述期内出售新建产品房子的合同总价款(即两边签署的正式买卖合同中所承认的合同总价)。该目标与产品房出售面积同口径,也是累计数据。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业陈述期内实践可用于房地产开发的各种货币资金及来历途径。详细细分为国内借款、利用外资、自筹资金和其他资金。该目标是累计数据。

  房子施工面积:指房地产开发企业陈述期内施工的悉数房子修建面积。包含本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房子面积、上期停缓建在本期康复施工的房子面积、本期竣工的房子面积和本期施工后又停缓建的房子面积。多层修建物的施工面积指各层修建面积之和。

  房子新开工面积:指房地产开发企业陈述期内新开工建造的房子面积,以单位工程为核算目标。不包含在上期开工跨入陈述期持续施工的房子修建面积和上期停缓建而在本期复工的修建面积。房子的开工以房子真实开端破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房子新开工面积指整栋房子的悉数修建面积,不能切割核算。

  房子竣工面积:指陈述期内房子修建依照规划的基本要求已悉数竣工,到达住人和运用条件,经检验判定合格或到达竣工检验规范,可正式移送运用的各栋房子修建面积的总和。

  土地置办面积:指房地产开发企业在本年内经过种种办法取得土地运用权的土地面积。

  土地成交价款:指房地产开发公司进行土地运用权买卖活动的终究金额。在土地一级商场,是指土地最终的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地证券买卖商场是指土地转让、租借、典当等最终确认的合同价格。土地成交价款与土地置办面积同口径,能够核算土地的均匀置办价格。

  全国房地产开发景气指数遵从经济周期动摇的理论,以景气循环理论与景气循环剖析办法为根据,运用时刻序列、多元核算、计量经济剖析办法,以房地产开发出资为基准目标,选取了房地产出资、资金、面积、出售有关目标,除掉时节要素和随机要素的影响,选用添加率循环办法编制而成。国房景气指数挑选2000年为基年,将其添加水平定为100。通常状况下,国房景气指数100点是最合适的水平,95至105点之间为适度水平,95以下为较低水平,105以上为偏高水平。

  东部地区包含北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省(市);中部地区包含山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省;西部地区包含内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)。

  房地产开发出资上涨的速度为名义增速,因为固定资产出资价格指数按季进行核算,除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可核算房地产开发出资实践增速外,其他月份只核算名义增速。

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