滇池休假区归于昆明西山区，是云南中部城市群的重要纽带。西山区自1956年建立以来，国务院于2004年同意了西山区的行政区划，2008年开端了城中村的改造。该区域有许多政府机关，是省级领导机关会集的区域。其间，工业.商业.支撑西山区经济加快速度进行开展。商业方面有南悦城.万达广场.爱琴海购物公园.商业配套设备老练后，近10年社会消费品零售总额年均增加14.5%，总量居全省榜首。

  休假区由海埂区（国家级旅行休假区）组成，是1992年10月国务院同意的12个国家级旅行休假区之一。该区域是参观的.休假休闲.商务会议.健身文娱为主，国家4A景区、会议中心、饱览馆等文娱休闲设备，接近滇池北岸，年平均气候14.7℃，气候四季如春，该区域建立29年来获得“美丽我国”十佳休假区.第一批全国旅行生态休假胜地等荣誉称号，在全国12个国家旅行休假区坚持共同风格；重要区域价值.功用和景象建造已成为昆明市民公认的宜居区.生态区。

  休假区板块坐落西山区，接近滇池，北临滇池板块，官南板块，东临会议中心板块。经过多年的开展，云南大学滇池学院集合在该板块.海贝中英文小学.云南师范大学隶属仁泽学院.云南省中医院.昆明同仁医院等一系列教育旅行资源，1903年南岳城等商圈满意日常文娱需求。此外，该板块还具有民族村.海埂公园.红塔体育中心等大型休闲设备是周边居民体育休闲的好目的地。

  该区域现阶段医疗.教育.休闲商业板块配套设备完全，获益于路途交互与通行便当，已成为昆明的热门区域之一。跟着该板块的逐渐开展、建造和规划，经过5号线年运营），休假区板块将与主城区协作.北市区.滇池.会议.官南板块联动开展，带动周边板块人口活动，增加空间大。此外，滇池板块交通网络兴旺，全体路网结构为“两横两纵一轨”广福路为轴，前卫路.滇池路.金湖路.5号线等重要城市轨路途搭建了老练的路网，为大众带来了便当的交通条件。

  项目DJ-HG6-C1-02地块东临华晨路.南临益康路，西临融康路，北临广福路。原地块方案作为云南省中医院滇池区二期工程用地。20年7月，地块鸿沟和方针进行了调整。调整后，地块首要由三块土地组成，包含商业用地与商业用地兼容（约32块）.49亩）.二类居住用地（DJ-HG6-C1-02地块.约51.公园绿洲（和约63亩）.32亩)。21年1月，京鹏地产以协议方式获得建投。DJ-HG6-C1-02用地，其间项目地上总修建面14.45万平方米，容积率4.19，共出资28.31亿元。

  教育资源：北京大学附中云南试验中学.海青外国语试验学校.海贝中英文小学.云南衡水试验中学。

  云南建投日夜坐落广福路与华晨路交界处云南省中医院旁。占地上积3，占地上积3。.地上建面144万平方米，地上建面144万平方米.41万平方米，容积率4.19、绿化率40%，项目规划高层住所10栋，其间1#.2#为28层高层业态，1-18层梯户比为2T4户(端户产品建面142㎡，中户为126㎡）.19-28层2T2户(产品建面275㎡），3#为22层2T2户(产品建面202㎡），5#.6#.7#为33层2T4户(端户产品建面142㎡，中户为126㎡），小区进口设有轻奢沙龙，下沉广场设有健身区和休闲美食区。

  项目全体精装规范为5000元/㎡，智能家居技能选用智能家居技能.智能安防.智能门禁三大体系构建安全出行、快捷办理体系；厨房选用西门子厨具四件套(油烟机).燃气灶.洗碗机和蒸烤箱)、柏丽橱柜(这是欧洲商场占有率较高的橱柜品牌)和美国艾肯全屋清水体系(具有100多年的出产经历)。卫生间选用汉斯格雅淋浴(世界卫浴产品制作企业的前驱之一)和杜拉维特卫生间。整个住所设备的每个房间都是阿里斯顿24H全屋供暖体系经过散热器在房间内均匀散热，在冰冷的冬季感触家的温暖；一起装备远大新风体系，过滤尘埃，保证空气清洁。

  从近13个月的板块供给40.30万方，成交19.37万方，月均去化1.49万方，商场体现杰出，其间21年8月去化较好，去化为3.41万方,其根本原因滇池宜城西南海延时存案，成交量上涨，成交均价下滑，其次为21年6月去化3.37万方，首要由龙湖山海原著奉献，21年9月因为西南海，山海原著和朝朝暮暮取证，供给达达峰值18.33万方，去化面积3.49万㎡，跟着龙湖项目的热度逐渐削弱，朝朝暮暮的进入，将进一步带动板块热度，成为板块去化的首要奉献者。

  云南建投朝朝暮暮于2021年9月19日开盘，推出6#面积为126-142㎡高层产品，合计128套，首要面临改善型客户，开盘均价约20351元/㎡（精装规范5000元/㎡），截止开盘完毕，合计去化约91套，去化率为71%，原因地理位置较好，周边配套老练，紧邻南悦城、省中医院，交通便当(间隔地铁2号线公里)，且开盘按揭付款优惠13个点，全款优惠17个点，优惠力度大，全体去化较好。

  成交面积段看，主力产品为140-150㎡以上，产品去化较好，近13月成交232套（成交主力项目为山海原著、西南海），占比约19.83%；其次为90-100㎡产品去化较好，近13月成交183套，占比约15.64%。从成交总价段看，主力总价段为400万以上成交249套，占比21.82%，其次为350-400万成交147套，占比12.56%；从全体成交结构看，140-150㎡总价350-400万的改善型产品为成交主力，去化139套，占比12.98%，其次为90-100㎡总价为160-180万产品，成交98套，占比8.37%；

  因为休假区板块地理位置杰出，招引了很多开发商。到现在，万科、俊发、城市出资、华夏美好、北京大学资源等很多品牌房地产企业纷繁抢夺土地。该板块的住所均价逐年上涨，构成了整个板块的热度。

  从高层面积段（126-2755）㎡）与龙湖山海原(163-260㎡），恒泰抱负城(96-137)㎡），双河湾(88-136㎡），但竞品中大平层户型较少，大平层户型日夜竞赛优势较大；装饰方面，竞品中筑友双河湾为精装交给(2000元/㎡），其他为毛坯交给，尽管装饰规范是5000元/㎡，但安装规范为世界大品牌，装备清水、新鲜空气和加热体系，全体装备较高。从项目出售状况来看，西南海是榜首个空白平房产品，恒泰抱负城市，双河湾处于尾盘状况，竞赛优势较小；龙湖山海空白，平均价格高，配套设备不丰厚，更具竞赛力，经过品牌效应和杰出的去化率，项目在板块具有较强的竞赛力。

  项目坐落休假区板块、滇池板块、官南板块、会议中心板块黄金交叉处，地理位置较好。km交通、教育、医疗设备老练，项目接近南岳城和云南省中医院（约1公里），日子便利，经过建造出资国有企业品牌效应叠加区域优质定位，方针客户定位为改善客户，得到客户认可，项目初次开，商场呼应好，承受度高；

  跟着地铁2号线年注册），未来跟着地铁板块的注册和运营，热度将逐渐的提高。此外，周边设备老练。现在，龙湖山海和恒泰抱负城是整个板块的首要高层竞赛产品。但本案是一个新项目，热度高，以地理位置、老练度和精装规范为卖点，得到客户的认可。跟着板块基础设备的一向更新，板块价值一向上升，建造出资·日日夜夜或将成为板块买卖的主力军之一，未来可期！