您知道什么叫做科技公司孵化器吗？科技公司孵化器是培养和拔擢高新技能中小企业的服务机构。孵化器经过为新兴办的科技型中小企业供给物理空间和基础设施，供给一系列服务支撑，下降创业者的创业危险和创业本钱，进步创业成功率，促进科技效果转化。

  成功的孵化器需求：同享空间、同享服务、租借企业、孵化器管理人员、扶持企业的优惠方针等杰出的创业环境和条件，协助创业者把创造和效果赶快构成产品进入市场，供给归纳服务。

  依据《财政部 税务总局 科技部 教育部关于科技公司孵化器 大学科技园和众创空间税收方针的告诉》（财税[2018]120号）及《财政部 税务总局关于延伸部分税收优惠方针履行期限的公告》（2022年第4号）自2019年1月1日至2023年12月31日，对国家级、省级科技公司孵化器、大学科技园和国家存案众创空间自用以及无偿或经过租借等方法供给给在孵目标运用的房产、土地，免征房产税和乡镇土地运用税；对其向在孵目标供给孵化服务获得的收入，免征增值税。

  企业孵化器、大学科技园和国家存案众创空间具有怎样的享用条件才干适用此项税收优惠呢？

  首要孵化服务是指为在孵目标供给的生意署理、运营租借、研制和技能、信息技能、鉴证咨询服务。企业孵化器、大学科技园和国家存案众创空间需独自核算孵化服务收入。此告诉的在孵目标是指契合前款确定和管理办法规则的孵化企业、创业团队和个人。

  其次国家级、省级科技公司孵化器、大学科技园和国家存案众创空间应按规则申报享用免税方针，并将房产土地权属材料、房产原值材料、房产土地租借合同、孵化协议等留存备检。

  综上可知，科技公司孵化器自用以及无偿或经过租借等方法供给给在孵目标运用的房产、土地，免征房产税和乡镇土地运用税；对其向在孵目标供给孵化服务获得的收入，免征增值税。