本报讯 （记者 陈泥通讯员刘旭）买房时，付了房款却只有收据而没有发票；或许为了处理房产证，不得不将购房发票交给房管部分。这是不少购房者都遇到过的实际问题。记者昨日从地税部分得悉，依据国税总局规则，从下月起，新版《出售不动产共同发票》将全面启用，旧版《厦门市不动产转让（出售）专用发票》不再运用，一起撤销《厦门市不动产转让（出售）专用收据》。

  这意味着，从3月1日起，购房者购买房产时，无论是付出什么金钱，都应谨记向收款方讨取发票，以保证本身合法权益。

  在商品房生意过程中，未付清悉数房款前，房产公司往往只出具收据，待房款悉数付清后，将收据换成发票；处理房产证时，房管部分又要收走发票。可是，市民处理子女上学转学、户口搬迁、员工住宅补贴等事项时，都需求购房发票。对此，地税人员介绍说，依据国家税务总局要求，我市从2007年2月15日启用新版《出售不动产共同发票》，旧版《厦门市不动产转让（出售）专用发票》可运用至2007年2月28日。从2007年3月1日起，凡从事出售不动产的单位和个人，在出售不动产收取预售定金、预收购房款、售房款等金钱时，不能再开具收据，而应直接开具与所收金钱金额相契合的新版《不动产发票》。

  据介绍，新版《不动产发票》为电脑板四联式发票，较之旧版，它增加了由房管部分留存的“联”，这样，原先处理房产证时有必要上交的发票联就可由付款方，即购房者自己留存。依照运用目标不同，新版《不动产发票》分为不动产自开发票和不动产两种。不动产自开发票由契合购票条件的纳税人领购和开具；不动产由税务机关代开，税务机关以外的其他单位不得代开《不动产发票》。新版《不动产发票》将全面选用电脑开票，开票模板由市地税局共同开发。自开票纳税人可登录厦门市当地税务局网站（网址：＿l＿下载开票模板。

  原先只拿到收据的购房者该怎么交换发票呢？记者经过查询了解到，依据税务部分的规则，3月1日之前获得预售定金、预售购房款时开具《厦门市不动产转让（出售）专用收据》而未开具《厦门市不动产转让（出售）专用发票》的，有必要于本年4月30日前汇总补开一份《不动产发票》，汇总补开的《不动产发票》金额有必要与收据汇总金额共同，且有必要在补开的《不动产发票》上注明对应的收据代码和号码（逐份）。也就是说，从即日起到4月30日，购房者都可以直接拿收据找开发商交换发票。

  因为新版发票启用后，或许会呈现一套房产多张发票的状况，因而，税务部分也特别提示说，开发商在开具发票时应留意，出售一套房子获得售房总收入与所开具发票（一份或数份）汇总的金额应契合。