唐文坐在电脑前忙着编排视频，偶然，他会和坐在周围一同工作的同伴聊聊天，但他们不是搭档。

  和唐文相同，他们都是创客，因为刚起步，没有经济能力在写字楼里租借工作室，因而都挑选了众创空间，这儿除了有工作卡位，还有被称为同享空间的咖啡室、会议室，经常有创业训练和路演活动在这儿举办。唐文期望，经过和有不同阅历、不同技术的人沟通，让自己创业的“苗圃”茁壮成长，然后入驻到孵化器。

  可是，最近唐文发现他地点的众创空间正面对一些困难：创客削减，各类活动也相应削减，众创空间的运营压力渐渐的变大，再这样下去，他忧虑自己的创业愿望难以孵化成功。

  其实，面对困难的不止是唐文地点的众创空间。“广州多数众创空间陷入了一个瓶颈。”至高众创空间创始人李振宇告知年代财经，“我们都想一口吃成个胖子，但现在的问题是，众创空间太多，创业者太难找了”。他以为，众创空间到了一个洗牌期。

  自2015年国务院发布《关于加速众创空间开展服务实体经济转型晋级的辅导定见》以来，各地不断建立众创空间的数量方针，众创空间开端在全国遍地开花。

  广州其时提出的方针是，到2018年，众创空间数量要到达150家。广州还出台支撑众创空间开展的方针，对归入演示建造的特征众创空间，提出最高给予500万元的补助。所以，闻风者争先恐后。

  “最早听到风声的是本来做孵化器的人。”广州鸣声谷众创空间担任人梁晓亮指出，因为孵化器和众创空间业态比较挨近，他们更简单依照政府的思路把众创空间做起来。

  因为众创空间被寄予“开展新鼓起的工业”的期望，除了有方针补助，一些房地产公司、出资组织也带着本钱进入其间。

  这样的布景下，从2015年到2017年的两年内，广州的众创空间数量从24家添加到139家。从数量来看，广州本年完成150家众创空间的方针现已不在话下。

  依照广州市对众创空间的支撑和办理方针，众创空间应为创客供给工作场所、活动场所、产品展现、观念同享、项目路演等硬件支撑，也要满意创客在工商注册、法令法务、金融服务、方针咨询等软需求。

  但实际情况是，多数众创空间成了物业服务组织，依靠工位租借成了主营业务。即使如此，多位众创空间担任人在承受年代财经时坦言，现在众创空间亏本严峻。

  梁晓亮说，孵化器可以把毛坯房直接交给企业自己装饰，但众创空间服务的是零星创客，他们要求更高，有些乃至要求连电脑都要准备好，这导致前期本钱投入很大。

  他算了一笔账：“以现在1平方米每月30元的租金来算，2000平方米的空间租金收入一年70多万元，假设前期投入500万元，要8年才干回本，这还不算空置期和人力、推行、活动各方面的投入。现在一个众创空间至少需求3个人，这样一算，一年的开销快赶上租金收入了。别的，众创空间必定要有同享空间，一个场所减掉公共区域，能租借的面积有多少？”提到报答，梁晓亮也难言达观，他现在能做的，是确保众创空间正常活下去，至于几年后商场会变成怎么，他心里也没底。

  另一位众创空间担任人坦言，理论上众创空间可以减免租金，经过服务创客、占有孵化企业的股权来盈余，但草创企业项目夭亡率至少在一半以上，夭亡率高也易引起众创空间空置率高，然后添加推行本钱。“更首要的是，股权也需求两年左右的周期，这期间，资金从哪里来？”

  即使有些众创空间能对创客减免租金，可以终究靠占有股权来盈余，但面对的应战是，孵化渠道多了，靠谱的创业者难找。

  李振宇感叹道：“阅历了3年的加速速度进行开展，众创空间显得很浮躁，现在，该夭亡的项目夭亡了，该挣钱的导师也赚了，该关门的众创空间也将关门，这是商场开展的一个进程。”

  “众创空间的公共卡位可供租借，租金800/月，直接拎包入驻工作！”年代财经造访发现，不管在天河城百货广场的大屏幕上，仍是在微信、微博上，都有相似的众创空间招租广告，这在某种程度上预示着，部分众创空间的入住率并未到达饱和状态。

  梁晓亮指出，其实部分众创空间便是方针的严峻依靠者，并不考虑招商，缺少商场冲劲。

  “我们都想着炒作众创空间的时分，入住率下降是正常的事。”李振宇以为：“众创空间是个好东西，对社会立异的带动效果清楚明了，可是现在的扶持方针需求商场的洗礼。”他主张，方针应该削减对众创空间的补助，但对众创空间所孵化的项目多些支撑，这样做才干够倒逼众创空间做好服务，只需孵化的项目做起来了，众创空间也是受益者。“不然，服务不厚实，老拿补助，我觉得这是病。

  上海财经大学创业学院履行副院长刘志阳曾造访全国众创空间发现，前期创业者缺少资金和常识沟通，假如这方面需求得不到满意，那么众创空间的同享工位就成“鸡肋”，“正常的逻辑是，众创空间扶持小微创业者，然后到孵化器、加速器，再到科技园区，最终构成工业集聚。”

  岳阳网 All Rights Reserved ICP备案号：湘ICP备14007837号-1

  岳阳日报·长江信息报·洞庭之声报·岳阳网·印务公司·长城传媒·全国洞庭传媒·倾城杂志·日报工业公司

  联系地址：湖南省岳阳市岳阳大路东36号岳阳日报传媒集团14F Tel 网站法令顾问：袁波涛