前年，售楼小姐牟芊（化名）半年就卖出不少房子，成绩到达3100万余元。但是，当牟芊按合同约好向公司要求提成十余万元酬劳时却只得了两万多元，胶葛终究闹上了法庭。昨日，记者从万州区法院得悉，终究法院一审判定重庆某房地产咨询服务有限公司（下简称房产咨询公司）应付出牟芊余下的10.24万余元提成。

  前年，售楼小姐牟芊（化名）半年就卖出不少房子，成绩到达3100万余元。但是，当牟芊按合同约好向公司要求提成十余万元酬劳时却只得了两万多元，胶葛终究闹上了法庭。昨日，记者从万州区法院得悉，终究法院一审判定重庆某房地产咨询服务有限公司（下简称房产咨询公司）应付出牟芊余下的10.24万余元提成。

  2010年6月，牟芊与重庆某房产咨询公司签劳作合同被聘为置业参谋（俗称售楼小姐），该公司代销万州某花园楼盘，牟芊的首要作业便是从事该楼盘的出售，薪酬为基本薪酬加计件提成。公司对出售人员的提成和规范做了约好。其间，花园置业参谋个人年度出售额达2500万以上提千分之四，并补白了各项目统一在每年12月30日结算，奖金在年末完结，完结前辞去职务或离任均不补，成绩当年结算后清零。

  进公司后，牟芊以售房合同、认购书、联建协议书等方式，半年就推销房子完结出售总额达3191.16万余元，到2011年3月30日，实践回款金额到达近2111.9万元。据了解，牟芊签下的售房合同、认购书、联建协议书，均得到了花园开发商的认可。因房子出售时是否获得预售许可证的详细状况不同，签合同后，每套房均收取了悉数房款或认购金、笔建造资金；而认购书和联建协议均约好，在开盘后签定正式购房合同。

  牟芊依据出售成绩要求房产咨询公司依照提成规范收取2011年的提成薪酬，合计十余万元。但房产咨询公司称，认购书和联建协议不是正式购房合同，不算当年出售金额，只能按在房管局存案的合同金额核算出售金额，且后续作业没有做完，只给牟芊发了2.52万余元。

  2011年1月10日，房产咨询公司宣布通知书，将牟芊调往行政中心训练。上一年1月20日，牟芊出具状况阐明，标明自己虽调离了原岗位，但乐意持续承受之前的出售作业。4月7日，牟芊向公司提出辞去职务请求，原因为公司将自己调离了原作业岗位。上一年4月11日，牟芊与房产咨询公司解除了劳作联系。

  两边产生争议后，牟芊请求劳作部门裁定。经裁定，房产咨询公司应当依照出售额的总和来付出牟芊的计件薪酬。但房产咨询公司不服，申述到了万州区法院，后经法院屡次调停无果。

  庭审中，房产咨询公司称，牟芊担任的预售合同还没签定正式的购房合同，生意两边还没处理产权手续，牟芊应得计件薪酬还没到核算的时刻，生意没有成果，作业没有做完，不应按出售额总和付出提成薪酬。但牟芊以为，她完结了高楼的出售作业3191.16万余元，按公司提成规范应当提成10多万。

  据查明，牟芊出售的房子现均已获得了预售许可证。法院审理以为，两边签定劳作合同时对提成作出了约好，是两边实在意思的表明，受法律保护。所以，法院一审判定：重庆某房产咨询公司应付出牟芊提成薪酬12.76万余元，扣除已付出提成后还应付出10.24万余元，其间5.93万余元在本判定收效之日起付出，其他的在牟芊经手的购房合同的购房款交清后收取。

  法院以为，房产咨询公司并未举出在出售前就奉告牟芊只要能在房管局存案的合同才作为出售人员的出售额，其他行为不算出售行为的依据，其辩称理由并不建立，牟芊要求依照2010年的悉数出售额完结提成薪酬的诉讼请求，予以支撑。

  法院以为，因为牟芊已完结大部分作业，仅仅因为开发商没即时处理预售许可证致使购房合同不能完善。因提成问题两边产生争议，公司将牟芊调离作业岗位，形成客观上牟芊不能完结担任的出售剩下作业。因而，牟芊脱离公司和没完善剩下作业，不是牟芊片面成心形成，牟芊应当得到提成薪酬的作业在2010年末已完结。按提成规范，牟芊应当得到的提成薪酬是出售总额3191.16万余元的千分之四，即12.76万余元。

  房产咨询公司称，房子出售还没完结房管局网上存案，房款没有悉数收齐，因而提成薪酬也要在房子出售结束后才干完结。法院以为，牟芊可先收取2011年3月30日前已回款部分2111.9万元的提成，即近8.45万元，剩下金钱近4.32万元，