原标题：浙江一男人交定金后房子被开发商转售别人，开发商：售楼处与你的约好跟我无关

  在售楼大厅交了定金，在物业中心办了交房手续，可到了签正式购房合一同，开发商却要提价。购房者不接受提价，开发商竟将房子另售别人。近来，湖州市吴兴区法院审理了一同触及三方的商品房出售合同纠纷案子。

  2019年3月，章某来到湖州某售楼处，看中了一套总价25万元左右的单身公寓，当日交给了2万元购房定金。售楼处作业人员见章某很有诚心，便带他来到小区物业服务中心处理交房手续。章某交纳了房子装饰确保金及一年的物业费后，拿到了房子钥匙，并开端着手装饰房子。

  当月，章某再次来到售楼处，要求签定正式购房合同，并交给房子尾款。但是，开发商却以“未直接从章某处收到定金、亦未当面与章某约好房子价款”为由，回绝签定《商品房生意合同》。几个月下来，章某屡次与开发商交流无果，后开发商向章某发函，要求章某在指定期限内前往售楼处从头洽谈房价，不然将把房子另售别人。

  本来，开发商曾托付包销公司驻售楼处代为售房，但后因两边产生过节，终究未签定正式的出售署理协议，因而开发商以为，章某与包销商的“约好”与其无关，开发商与章某不存在商品房生意联系。

  终究，开发商竟真将公寓另售别人。定金、物业费和装饰确保金都交了，怎么说不卖就不卖了？章某气不过，一纸诉状将开发商告上法庭，要求双倍返还定金4万元。

  归纳案子实在的状况，法院以为，本案中，包销公司入驻售楼处从事售楼事务，开发商未加以阻止，反而予以合作。开发商关于包销公司的出售作业系属默许，对广阔购房业主或潜在购房者具有公示效果；包销公司收取章某等人购房定金，并向章某等人出具定金收据的行为，对外可代表开发商，故法院确定章某与开发商间建立了商品房出售预定合同联系，判定支撑了章某的诉求。

  本案中，致使章某未能就案涉房子与开发商缔结商品房生意合同的根本原因，一是开发商在应对章某购房事情中，缺少企业诚信担任；二是该开发商内部管理不到位、外部交流不及时。该开发商关于章某未能就案涉房子缔结商品房生意合同存在差错，应当承当对应补偿相应的职责，本案适用定金罚则。